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十四期土地別墅 北屯11期讚幸福高樓層3房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2598 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.14 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
崇德十六路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：讚幸福
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：52.87 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.56 坪
- 附屬建物面積：5.1 坪
- 共同使用：24.21 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 15樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3300 元/月
鄰近學校：仁美國小、四張犁國中
鄰近公園：仁美公園
生活機能：金谷市場
附近交通：74號道、國道1號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3300 元/月
鄰近學校：仁美國小、四張犁國中
鄰近公園：仁美公園
生活機能：金谷市場
附近交通：74號道、國道1號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議：
此物件位於北屯區核心發展地帶，結合了次新大樓的居住優勢與完善的學區機能，對於重視通勤效率與子女教育的中產家庭而言，是一個值得考慮的標的。高樓層的配置提升了居住品質，而含車位的優惠也增加了實際獲益。
是否值得購買：
值得考慮，建議進行深入視察。
主要理由如下：
- 性價比高：在十一期與十四期交界區域，單價近 50 萬且含車位、高樓層的三房產品，屬於市場中的高性價比選擇。
- 生活機能成熟：緊鄰市場、公園與學校，滿足日常居家與休閒需求，且交通動線發達。
- 居住品質佳：6 年屋齡意味著不需要大規模整修，且採光良好，能直接提升居住的舒適度。
買房者提醒事項： 在決定購入前，建議您務必親自確認 11 樓的具體噪音情況（特別是崇德十六路的車流），並核算每月管理費與房貸支出的總負擔，同時確認仁美國小的學區範圍是否完全符合您的預期。若能在此基礎上進行適當的議價，此物件將更具投資與居住價值。
問與答
14期土地別墅
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蘇麗美(仲介，收取服務費)
暱稱：蘇麗美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-900589
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14期敦化松竹 加盟店
經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (102)登字第259594號
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